- Woonoppervlakte
- Circa 131 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 266 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1957
- Aantal kamers
- 6 rooms (5 bedrooms)
de woning beschikt over een royale en lichte woonkamer (49m²), semi-open keuken met een hoek- en een eilandopstelling, een ruime hal, separate toiletruimte, kelder, 4 slaapkamers, de badkamer en een balkon op de eerste verdieping, voorzolder en een 5e slaapkamer op de tweede verdieping en een voor-, zij- en achtertuin. de heerlijk stille tuin is keurig aangelegd en beschikt over diverse terrassen, een gevarieerde beplanting, berging, een sfeervolle loungehoek en de achtertuin biedt door de ligging op het westzuidwesten volop de zon.
de steijnlaan is een rustige en kindvriendelijke straat centraal gelegen in de populaire wijk sportpark.
in de nabije omgeving vinden we diverse (basis)scholen, het mooie wilhelminapark, de winkelcentra valkeniersplein en de burcht, kinderopvang, sportfaciliteiten, een speelveld en ook de prachtige natuurgebieden aan de zuidkant van breda zoals het mastbos, ulvenhoutse bos en het markdal, zijn vanaf deze locatie op korte afstand gelegen. het historische stadscentrum is binnen enkele fietsminuten bereikbaar en de aansluiting op de diverse uitvalswegen en de zuidelijke rondweg is uitstekend.
voor een juiste indruk van deze verrassende woning is een bezichtiging van harte aan te bevelen!
bouwjaar : ca. 1957
woonoppervlakte : ca. 131m²
overig inpandige ruimte : 10m²
inhoud : ca. 495m³
perceelopp : 266m²
aanvaarding: in overleg / bij voorkeur 1 oktober 2025
indeling
begane grond:
entree/hal (ca. 3.41 x 2.19m) voorzien van een vaste kastenwand en met toegang tot de keuken en de ruime halfbetegelde toiletruimte voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir, diverse plafondspots en een natuurstenen hoekfonteintje. tevens vinden we hier keurig in kastruimte weggewerkt de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. de toiletruimte is afgewerkt met een moderne grijze vloertegel en een lichte wandtegel.
de keuken (ca. 3.66 x 3.40m) in een hoek- en een eilandopstelling beschikt over een natuurstenen werkblad, diverse onder- en bovenkastruimte en inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, rvs plafondunit afzuigkap, oven, vaatwasser, een losse koel/vriescombinatie met ijsmachine en een 1.5 spoelbak. de keuken is afgewerkt met een mooie hardstenen vloertegel, biedt een heerlijk uitzicht over de voortuin en geeft open toegang tot de woonkamer.
de spectaculaire en fors uitgebouwde woonkamer (ca. 7.05 x 6.88m) is voorzien van een massief eiken vloer, een strakke wand- en plafondafwerking, diverse inbouwspots, een schuifpui naar de achtertuin en een sfeervolle houthaard in de schouwpartij met diverse bergmogelijkheden. door de kamerhoge ramen aan de achterzijde en het extra zijgevelraam, kent de woonkamer op ieder moment van de dag een bijzonder fijne lichtinval.
met een grootte van maar liefst 49m2, de prachtige lichtinval en de speelse plafondconstructie, is deze woonkamer een bijzonder fijne ruimte om in te vertoeven.
eerste verdieping:
de overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer.
slaapkamer 1 (3.48 x 2.73m) is gelegen aan de voorzijde van de woning. deze kamer is voorzien van een mooie lamelparketvloer met een eiken toplaag, een inbouwkast, diverse plafondpots en dubbele openslaande deuren naar het balkon (ca. 3.48 x 1.19m) aan de voorzijde.
slaapkamer 2 (3.44 x 2.22m), eveneens gelegen aan de voorzijde. in deze kamer vinden we de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
slaapkamer 3 (ca. 3.61 x 3.50m) is gelegen aan de achterzijde, voorzien van een mooi hoog plafond, diverse inbouwspots en een inbouwkast.
slaapkamer 4 (ca. 3.44 x 2.75m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een mooi hoog plafond (ca. 3.45m) en diverse plafondspots.
de geheel betegelde badkamer (ca. 2.48 x 2.27m) beschikt over een royale inloopdouche met een glazen douchewand, een hangend closet met inbouwreservoir, een dubbele wastafel in meubel, diverse plafondspots en mechanische ventilatie.
tweede verdieping:
middels het plaatsen van een vaste trap en een brede dakkapel aan de voorzijde is er een volwaardige tweede verdieping gecreëerd.
voorzolder (ca. 2.65 x 1.75m) met veel bergruimte en open toegang tot de slaapkamer 5 (ca. 2.65 x 1.75m). deze kamer is voorzien van een dakkapel en diverse plafondspots.
aangezien de tweede verdieping net geen 2 meter hoog is, zijn de vierkante meters niet bij het woonoppervlakte meegeteld, maar als ‘overig inpandig’ benoemd.
tuin
deze hoekwoning is gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 266m2 met een voor-, een zij- en een achtertuin.
de voortuin (ca. 10.3 x 6.2m) beschikt over sfeervolle loungehoek – overkapping (ca. 4.35 x 3.65m) voorzien van elektra, terras, kunstgras en borders met een gevarieerde beplanting. door de grote dubbele openslaande deuren naar de straat kan de loungehoek – overkapping ook uitstekend als carport dienen.
de zij-tuin (ca. 11.0 x 3.0m) is voorzien van een looppad in tegel naar de achtertuin, een buitenkraan, een poort met zij-uitgang naar de straat en diverse leilinden.
de achtertuin (ca. 10.3 x 8.9m) is fluisterstil en door de ligging op het westzuidwesten kan hier heerlijk van de middag- en avondzon worden genoten. de achtertuin is voorzien van een groot terras met diverse zitmogelijkheden, borders, een volwassen bomenstand, leilinden voor optimale privacy en een houten tuinberging (ca. 2.74 x 2.74m).
bijzonderheden
- de woning is prachtig gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk sportpark;
- de woning is fors uitgebouwd en beschikt over een schitterende woonkamer van maar liefst 49m2;
- middels een dakkapel en een vaste trap is de voormalige zolderverdieping g getransformeerd tot een volwaardige extra woonlaag;
- de stille achtertuin is ideaal gesitueerd op de middag- en avondzon;
- ruime voortuin met eventueel plaats voor de auto;
- de woning is geheel voorzien van isolerende beglazing;
- verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels een eigen gasgestookte c.v. combiketel (intergas hre, ca. 2012). de ketel is in december 2024 nog onderhouden en bevindt zich in één van de inbouwkasten in de keuken;
Overdracht
- Vraagprijs
- € 595,000 k.k.
- Status
- Sold
- Aanvaarding
- By mutual agreement (preferably Oct. 1, 2025)
Bouw
- Object type
- Single-family house, corner house
- Soort bouw
- Existing construction
- Bouwjaar
- 1957
- Soort dak
- Gable roof covered with bituminous roofing material
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 131 m²
- Perceeloppervlakte
- 266 m²
- Inhoud
- 495 m³
- Overige inpandige ruimte
- 10 m²
- Externe bergruimte
- 7 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 4 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 6 rooms (5 bedrooms)
- Aantal badkamers
- 1 bathroom
- Badkamervoorzieningen
- Bathtub, toilet, double sink, vanity unit, walk-in shower
- Aantal woonlagen
- 3 floors
- Voorzieningen
- TV cable, flue, sliding doors, fiber optic cable
Energie
- Energielabel
- C
- Energielabel registratie
- 14-04-2025
- Isolatie
- Roof insulation, wall insulation, double glazing
- Verwarming
- Boiler
- Warm water
- Boiler
- Cv ketel
- Intergas hre combi boiler gas fired from 2012 (owned)
Buitenruimte
- Ligging
- On a quiet road, in a residential area
- Balkon / dakterras
- Balcony
- Tuin
- Backyard, front yard, side yard
- Afmetingen achtertuin
- 92 m² (8.9 meters deep and 10.3 meters wide)
- ligging tuin
- Located on the southwest and accessible from the back
Bergruimte
- Schuur / berging
- Detached wooden shed
Garage
- Soort garage
- Carport
- Isolatie
- No insulation
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Public parking, on private property
Energieverbruik in Breda
Energielabel deze woning
Energielabel C
Publicatie energielabel: 14-04-2025
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde corner house in Breda)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde corner house in Breda)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,01% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.01% zonder NHG) is gecontroleerd op 29-05-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Floor plans PDF
WOZ valuation report
BAG extract
Energy Label
List of Affairs
Questionnaire B
Brochure
Visit our website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Breda
Cijfers voor postcodegebied 4818
- Totaal aantal inwoners
- 9045 inwoners
- Mannen
- 48%
- Vrouwen
- 52%
Inwoners in Breda
Cijfers voor postcodegebied 4818
- tot 15 jaar
- 17%
- 15 tot 25 jaar
- 15%
- 25 tot 35 jaar
- 23%
- 45 tot 65 jaar
- 27%
- 65 en ouder
- 17%
Huishoudens in Breda
Cijfers voor postcodegebied 4818
- Eenpersoons zonder kinderen
- 42%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 26%
- Huishoudens zonder kinderen
- 68%
Huishoudens in Breda
Cijfers voor postcodegebied 4818
- Huishoudens met één kind
- 6%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 25%
- Huishoudens met kinderen
- 31%
Woningen in Breda
Cijfers voor postcodegebied 4818
- Woningen voor 1945
- 62%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 12%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 1%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 1%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 5%
Woningen in Breda
Cijfers voor postcodegebied 4818
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 9%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 9%
- Woningen na 2015
- 1%
- Huurwoningen
- 30%
- Koopwoningen
- 70%
Overige in Breda
Cijfers voor postcodegebied 4818
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 425.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 3%
Overige in Breda
Cijfers voor postcodegebied 4818
- Adressen per km²
- 3042
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 100%


MB Makelaars
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
Hét makelaarskantoor van Breda!
MB Makelaars: een jong, enthousiast, creatief team met een passie voor woningen.
Sinds onze oprichting in 2015, is MB Makelaars uitgegroeid tot een prominente speler binnen de makelaardij in Breda. Als een jong makelaarskantoor, mag u van ons verwachten dat we net dat extra stapje zetten, en uiteraard ook 's avonds en in het weekend voor u klaarstaan. Als full-service NVM-kantoor begeleiden wij het volledige verkoopproces van A tot Z, zodat u volledig ontzorgd wordt.
Ons team en hoge klantbeoordelingen
MB Makelaars bestaat uit een klein, jong, creatief en gedreven team. Martijn, Sietske, Mike en Madelief vormen een perfecte aanvulling op elkaar en delen dezelfde passie. Dit uitstekende team zet zich volledig in voor de zaak, wat terug te zien is in zowel de resultaten die we behalen voor onze klanten bij aankoop- en verkoopbegeleiding, als in onze klantbeoordelingen. Met een gemiddelde score van 9.8 op Funda heeft MB Makelaars de hoogste klanttevredenheid in de regio Breda - iets waar we met trots op terugkijken.

Nieuwste reviews
-
Tuinstraat 72
MB heeft ons geholpen bij het verkopen van ons huis. Als extra service hebben ze ons ook geholpen bij onze zoektocht naar een ander huis, ho...
-
Tuinstraat 72
MB heeft ons geholpen bij het verkopen van ons huis. Als extra service hebben ze ons ook geholpen bij onze zoektocht naar een ander huis, ho...
-
Meerten Verhoffstraat 10 D18
Jannik was altijd bereikbaar voor vragen en staat altijd voor je klaar om je te helpen. Ook in avond uren of als hij eigenlijk andere afspra...